中年人站在院子中央，看着满目陈旧的宅院，略带窘迫地开口：“你也看见了，院子是正经的三进大院，祖上留下来的私产，手里攥着正宗老房契。
就是年头太久，这些年家里日子紧巴，条件有限，一直没钱翻新拾掇，看着破旧了些。”
他顿了顿，低声叹了口气补充：“说实话，要不是家里急着用钱周转，谁家舍得把祖传的院子偷偷卖掉。
方才我找的那人，就是嫌院子太大，翻修太费功夫、太费钱，死活不肯接手。”
“你要是诚心要，我也不坑你，一口价三千八百块，连带这院子的老地契、房契，全都一并过给你。”
这年头，普通工厂工人累死累活，一个月工资也就三十来块。
三千八百块，抵得上普通人不吃不喝干将近十年，实打实的天文数字。
也难怪刚才那个买家一听规模和价钱，当场就打了退堂鼓，根本不敢接。
刘明哲没有急着应声，目光扫过斑驳院墙与漏雨的屋檐，缓缓开口：“大叔，你这院子的底子我看见了。”
“格局规整，房架结实没塌，是正经祖传好院子。可短处也明摆着，位置偏了点，常年荒废没人住，墙皮大块脱落，屋顶多处漏雨，屋里屋外没通水电，处处都是烂摊子。”
“我真买下，头一件事就得砸钱翻修、补瓦砌墙、收拾院落，又是一笔不小的开销。”
“我给你三千，您看能不能成？”
一听直接被砍了八百块，中年人眉头瞬间紧紧皱起，脸色沉了下来。
“不行不行！”他立马摇头，态度格外严肃，“这可是我家代代传下来的祖宅，根都在这儿。要不是眼下实在遇上难处，走投无路，我说什么也不会往外卖。三千太少，绝对不行。”
刘明哲轻轻叹了口气，露出一副无奈神色：“那就算了，买卖不成仁义在。我再慢慢打听别处的房源，慢慢碰吧。”
说罢，他作势就要转身往外走。
中年人当场一僵。
这年头风声紧，私房不能明着买卖，全靠私下偷偷撮合。
他前后寻了大半个月，好不容易碰到一个真心想买、还能拿出现金的，若是就这么放走，往后再想找下一个买家，还不知道要等到什么时候。
眼看刘明哲脚步要踏出院门，他连忙急声喊住：“小同志，你等一下！”
刘明哲脚步一顿，缓缓转头看向他。
中年人咬了咬牙，退了一步：“这样吧小同志，我再给你让三百，三千五，你拿下这整座三进院，怎么样？”
刘明哲微微迟疑，故作为难：“这大院子我是真心喜欢，可翻修、整补、通水通电，样样都要往里砸钱，实在耗不起……”
“三千三。”中年人像是被逼到了底线，脸色紧绷，语气硬了几分，“这是我最低价，一分不能再少。你看得上就成交，看不上，那我也没办法。”
刘明哲估摸着，这价格已经压到对方底线了。
他不是不能再往下磨个百八十块，只是没必要。
自己不差这点零碎小钱，一味压价，只是不想落个人傻钱多的印象。
稍微沉吟片刻，他点头应下：“行，就三千三。”
“你提前把老房契、地契、准备好，下午两点，我准时过来，咱们按老规矩办事，手写绝卖字据，一手交钱，一手交契、交钥匙。”
中年人松了一大口气，连忙重重点头：“没问题！我全都提前备好，规矩我都懂，绝不声张，半点风声不漏。”
敲定下来，一桩偌大的宅院买卖，就这么悄悄定了音。
三千三百块，在这个物资匮乏、收入微薄的年代，无疑又是一笔压人的巨额开销。
但对刘明哲而言，那完全是赚翻了！
...
刘明哲慢悠悠折返回到文昌胡同的老宅，院里安安静静，爹娘依旧外出忙活，没个人影。
他虽然会做饭，但这些年早就给几女养出了懒惰症，自己根本懒得蹲灶台拾掇柴火、刷锅洗碗，索性不打算将就。
转身径直往街口的国营饭店走去。
这会儿正是饭点，国营饭店里人来人往，空气中飘着饭菜的油香。
窗口摆着搪瓷餐盘，玻璃柜里摆着当日的菜式，墙上贴着价目表，处处都是这个年代该有的模样。
刘明哲熟门熟路点了饭菜，踏踏实实坐下来吃了一顿热乎午饭。
吃完又特意跟服务员打了招呼，要了干净油纸和饭盒，打包一份红烧肉、一盘土豆丝，还额外装了米饭。
这也是为了有时候饿肚子的时候，方便自个。
如今他系统签到给的东西，早就变了规律。
日常刷出来的，全是新鲜生鲜、瓜果、各类蔬菜，顶多带点米面粮油以及烟酒。
至于说那种做好的熟食，已经好久不曾签到过。
他也不明白其中原理是什么，但也不嫌弃。
要知道，眼下签到的食材什么，那都完全是属于这个年代的。
像是小土鸡、海鲜什么，眼下这都是纯正的。
往后几十年，那都是人工干预的，完全是没法比的...
...
回家歇了个晌，醒来时候，刘明哲抬手看了看手表，时间掐得刚好，不早不晚，起身整理了一下衣襟，再度朝着那座三进四合院走去。
等他缓步赶到院门口时，卖房的中年人早已等候在那里。
男人手里用一块旧蓝布方巾，层层裹着厚厚一叠物件，老房契、地契、祖传宅基文书，还有提前写好的绝卖字据，一应俱全。
旁边还站了两位上了年纪的老街坊，都是这片胡同里辈分高、人品端正的老人，专门请来做见证。
四下静悄悄的，巷子里没人闲逛，风声都压得很低，生怕隔墙有耳。
走进头进院子，避开外人视线。
中年人铺开黄草纸，将字据摊开，上面白纸黑字写得清清楚楚：自愿绝卖祖宅，价钱言明，钱款两清，后世子孙永不反悔、不讨宅院，所有纠葛一笔勾销。
刘明哲从贴身的布包里，取出一捆捆捆扎整齐的现金，全是大团结，层层清点，三千三百块，分文不差。
现金点清，凭据核对无误。
买卖双方先后落笔签字，蘸着红泥，重重按下指印。
两位见证人也依次落款画押，字据一式两份，各执一份收好。
一手交钱，一手交契、交院门钥匙。
一桩在这个年代绝对忌讳的私房私卖交易，就这么悄无声息，顺利落定。
中年人攥着厚厚一沓钱，神色复杂，既有割舍祖宅的不舍，更多的是解了燃眉之急的放松，再三叮嘱刘明哲务必严守秘密，绝不可对外声张。
刘明哲淡淡应下，面上平静无波...
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