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苏宁在办公室里对着地图上画的那个圈研究了几天，又让助理小赵去摸了那片区域的产权情况，包括冬去春来和周边几个四合院分别属于谁、有没有出售意向、附近有没有规划上的硬限制。
小赵跑了几趟，回来汇报的消息让苏宁觉得机会确实成熟了。
这几户业主大多是老北京，有的房子是祖产，有的像冬去春来的叔叔一样早就下海做别的生意了，房子空在那儿吃租，但租金不高，麻烦不少。
苏宁直接给了指示：一家一家去谈，价格别压，该怎么给就怎么给，比市场价再高一点也行。
关键是要快。
名居地产的谈判人员就一户一户地上门了。
他们并不做那种强买强卖的姿态，进门客客气气地介绍身份、说明来意、拿出收购方案。
价格确实开得合理，而且远远超出了那些业主的预期。
几个手里握着老旧房产正愁卖不上价的人，听完报价之后，当场就询问了签约流程。
要知道人心是最复杂的，往往缺什么就最期待什么。
他们并不认为住在老旧的四合院里有多舒服，反而是更喜欢京城一号那样的现代化住宅。
消息像滴进水里的墨，很快就在那片片区传开了。
有面馆老板拉着隔壁修鞋的问，“你们那院子谈了没？”
修鞋的回答说，“谈了，真给那么多？不会是骗子吧？”
“不是骗子，人家是正规公司，合同都签了，钱到账了。”
“听说是开发京城一号的房地产公司？”
“没错！正好把老旧四合院卖了，然后换成现代化的小区住宅。”
……
这天，唐警官骑着自行车路过冬去春来，特意停下来往里看了一眼。
他从门口就能看见走廊里散落的烟头和墙角堆着的几个空酒瓶，工人粗声大嗓的声音从里面传出来，和从前那个安静整洁的小旅馆比起来，简直就是两个地方。
唐警官摇了摇头，把车支在门口，推门进去找小东北。
小东北正蹲在柜台后面修一把被工人坐坏了的椅子腿，见唐警官进来，连忙站起来拍了拍手上的木屑招呼说道，“唐哥你怎么有时间来了？”
唐警官没绕弯子，“我跟你说个消息。最近有一家大公司在你们这一片儿挨家挨户谈收购，据说名头还不小，叫名居地产。你们旁边那个卖杂货的铺子，还有胡同口那家的院子，都已经被拿下了。”
小东北把锤子搁在柜台上，愣了两秒，“名居地产？”
唐警官说：“怎么，你听说过？”
“听说过！最近风头很盛。”
名居地产他当然知道，庄庄和沈冉冉都在那儿上过班，沈冉冉离职去演戏了，庄庄现在还在那个公司上班。
但小东北没想到这家公司会对他们这里感兴趣，动作还这么快，几天没注意，旁边的房产都被人家给收了。
“小东北，我个人认为这是一个机会，与其在这里和冯铁友那些人死磕，还不如早点放弃。”
“谢谢唐哥！我会通知我叔叔的，怎么决定还是我叔叔拿主意。”
“嗯，你心里有数就行，现在的冬去春来就是个鸡肋。”
“……”
唐警官走之后，小东北在柜台后面坐了一小会儿，然后拿起电话，拨了叔叔的电话。
电话接通之后，他连打招呼都没顾上就直接说道：“叔，有个消息要通知你一下。有一家大公司在咱们这一片收房子，冬去春来旁边好几家都卖出去了。”
电话那头叔叔的声音充满了说不出的疑惑，“大公司？什么公司？”
小东北说：“叫名居地产。就是最近开发京城一号的地产公司。”
“名居地产来接触我们了？”
“没有！我是从唐警官那里知道的消息。”
“那你最近留意一下，看看他们对冬去春来有没有兴趣。”
“叔，你想卖掉冬去春来？”
“卖！怎么不卖？没必要继续和冯铁友这种混蛋纠缠。”
“行吧！我知道该怎么做了。”
“算了！你告诉我怎么联系他们？我来主动联系他们。”
“……”小东北拿着话筒，张了张嘴，想说的话在嘴里转了一圈又咽了回去。
这个旅馆虽然没挣多少钱，但却是叔叔当年拿下来的第一个产业。
叔叔在电话那头没等他回话，自己就接着说了起来，“小东北，我跟你说实话吧！当年我买了这个四合院，改了这个旅馆，以为是捡了个便宜。八十年代那会儿下海的人多少？我一个做小生意的，咬着牙把这个院子拿下来，心里想的是以后怎么着也算在北京城有个根基了。结果呢？一年到头利润没见多少，麻烦事倒是从来没断过。房顶漏了要修，下水管堵了要通，这些就不说了。现在姓冯的那帮人住进去，我是睡都睡不踏实。你婶子天天跟我念叨，说这些工人万一把房子点了怎么办，万一在里面打架出了事怎么办。这个旅馆在我手里，它不是个产业，它不是个财产，它就是个烫手的山芋它就是个爷，我供着它给它擦屁股还擦不过来。”
小东北听着叔叔那一长串几乎没有停顿的抱怨，心情却是相当的复杂。
“你把名居地产的联系方式给我弄来。他们开价只要合理，我马上签。”
小东北沉默了好一会儿，最后说：“好，我帮你找。”
挂了电话之后，小东北心里说不上是什么滋味。
这个结局小东北其实早就看到苗头了，从叔叔在电话里说出“六块和二十块”的时候，就知道冬去春来在叔叔心里不是一份情怀，而是一个待处理的麻烦。
现在有一家大公司愿意接盘，对叔叔来说不是割肉，而是松绑。
……
接着，小东北通过庄庄找到了名居地产相关部门的联系方式，然后把消息传了过去。
名居地产那边反应很快，第二天就派了人过来和叔叔面谈。
小东北的叔叔专门从老家赶到北京城，西装革履地坐在谈判桌前，跟对方一条一条地过合同条款。
整个过程出乎意料地顺利，价格谈到最后，叔叔在合同上签字的时候，心情却是非常的平静。
签完字，叔叔把笔一放，从会议室出来，站在走廊里长出了一口气。
小东北站在他旁边，听他叔叔说了一句话：“卖了。这个旅馆跟了我快十年，我卖它的时候比买它还痛快。你说这是为什么。”
小东北说：“叔，你解脱了。”
叔叔拍拍他的肩膀，“是啊！你也解脱了。”
“就是不知道冯铁友那帮人会怎么折腾？”
“那就不是我们考虑的事情了。”
“这倒也是！恶人自有恶人磨，接下来就看看冯铁友还怎么狂。”
“没错。”
……
冬去春来正式归到了名居地产名下。
合同上白纸黑字，产权交割清楚，下一步就是清场动工。
但清场“冬去春来”这件事却有个现实的麻烦，那就是冯铁友和他那十几个工人还住在里面。
苏宁对这件事的处理方式，却是任何人都想不到的。
并没有让法务去走漫长的驱离程序，也懒得雇人去跟冯铁友这种角色掰手腕。
竟然直接让小赵去查了一下京城二号工地的施工分包链条，顺着往下摸，摸清了冯铁友到底是挂在哪个施工队
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然后苏宁让人给冯铁友带了一句话：过来谈点事。
冯铁友正蹲在冬去春来的门口拿筷子搅一盆方便面，听完传话愣了一下，“名居地产的大老板找我？行，我去。”
接着，苏宁在办公室里见的冯铁友。
冯铁友进门的时候明显收敛了很多，他在工地上横着走，在旅馆里横着走，但进到这种规格的写字楼里，他还是知道轻重。
毕竟他又不是真的傻子，知道自己的那一套在这里行不通。
往苏宁办公桌前面一站，手都不知道该往哪儿放，就跟来汇报工作似的。
“坐。”
“谢谢苏总，我站着就行。”
“坐！别紧张。”
“谢谢苏总。”接着，冯铁友还是规规矩矩地坐在了一旁。
坐在老板椅上的苏宁直接开门见山地说道，“冯铁友，想必你也听说了，冬去春来现在是名居地产的了。产权过户刚办完。”
“听说了。”冯铁友脸上的肉跳了一下，但没有发作。
冯铁友自然是知道产权意味着什么，他一个包工头再横也横不过产权人的所有权。
冯铁友眼睛转了两下，开始在心里盘算苏宁是不是要把他们轰出去。
苏宁没有给他太多琢磨的时间，紧接着说了下一句：“放心！我不是要赶你走。”
冯铁友愣了一下，下意识地问了一句：“不赶我走？”
苏宁靠在椅背上，“不但不赶你走，我还要给你一个大项目。冬去春来要翻建改造成一个高档四合院宾馆，施工量不大但要求高。这个项目我准备交给你来做。”
冯铁友站在原地，脑子里把这几个词过了一遍……
翻建、改造、高档、宾馆，然后眼睛一下子就亮了。
他不是傻子，这句话背后的意思他一瞬间就听懂了。
名居地产不光不赶他走，还要给他活儿干。
“苏总，您说真的？”
苏宁把一份项目概要从桌上推过去，“当然是真的。但是，你和你的人，今天就从冬去春来搬出去。先搬走，腾空，场地要清干净。翻建期间工人住哪儿你自己想办法，项目完工之后，这个酒店的后续维护工程我还可以给你做。长远饭还是眼前汤，你自己掂量。”
冯铁友没有犹豫太久。
他是个精明人，知道跟着苏宁走比赖在一个小旅馆里有出息得多。
他把那份项目概要拿起来，翻了两页，心里的小算盘噼里啪啦打了一圈，“苏总，我冯铁友办事您放心。今天就搬。”
“好！痛快。”
……
当天下午，冯铁友就带着他那帮工人开始卷铺盖。
走廊里又是一阵混乱，但这次不是闹事，而是搬东西。
工人们一边搬一边骂骂咧咧的，“也不知道咋想的！住得好好的又要挪窝。”
冯铁友甩着大嗓门骂回去，“叨叨个屁，苏总给咱们新活了，比在这儿窝着强一百倍。想住的舒服，都回家去。”
“……”
不到天黑，冬去春来就彻底空了，只剩下走廊里那些烟头和墙上的黑印子还证明着这帮人住过。
冬去春来没了，旅馆的招牌摘下来了，门也锁了。
那些曾经住在这里的人，各自走向了不同的方向。
徐胜利、曹野、郭宗宝、陶亮亮不得不各自去找新的住处。
他们没有能力也没理由再留在这片地方了。
徐胜利在他写剧本的那个影视公司附近找了一个地下室隔间，连窗户都没有，白天也得开灯。
“这下好了，写剧本可以不分白天黑夜了，反正屋里永远是黑的。”
曹野去那个假画工作室待了一段时间，钱倒是挣了不少，然后把以前的欠款全部还上了。
可还是感觉这样的行为违背自己的道德准则，最后还是毅然决然地离开了这个假画工作室。
然后搬到了美术学院附近一间比鸽子笼大不了多少的出租屋里，继续追求自己的美术梦。
郭宗宝扛着他那兜工具，住进了跟之前干活认识的一个工头拼的工棚，和另外七个人挤一间。
陶亮亮回到了自己家，天天跑到家里的餐馆吹萨克斯。
却引来那些食客的投诉，根本欣赏不来这种鬼哭狼嚎。
陶父头疼地看向陶亮亮威胁说道，“你要是再吹萨克斯，我就给你扔了。”
“你扔了我也能捡回来。”
“混蛋玩意儿。”此时陶父脸上的笑容却是隐藏不住的，毕竟自己的儿子终于肯回来了。
而庄庄不一样。
苏宁专门派了一辆车把她接走了。
虽然车不是什么豪车，就是公司的捷达，但在这个时代的北京城，有车专门来接一个售楼小姐，这件事本身就够让人多看一眼的了。
而徐胜利无疑是脸色最复杂的，意识到他和庄庄永远不可能了。
司机帮庄庄把行李搬上车，直接送到了名居地产的员工宿舍。
员工宿舍是一栋六层的公寓楼，一室一厅，有独立卫生间，有热水，有专人管理物业。
庄庄分到的房间宽敞明亮，比冬去春来的小隔间好了不知道多少个档次。
庄庄搬进去那天晚上，在房间里站了好一会儿，看着干净的床单和墙上还没撕干净的上一任住户留下的挂钩，心里却是有一种说不清楚的感觉。
接下来还要尽快把年会的歌曲定下来。
庄庄关了灯，躺在床上把被子拉到下巴，脑海里却是想着令人羞羞的事情。
不知道苏宁为什么给自己这么好的待遇，心里有些猜测苏宁是不是对自己有想法。
如果，苏宁哪天想要对自己坦白，自己是拒绝，还是欣然接受？
……
与此同时，名居地产的办事效率一如既往地快。
产权交割完成之后，公司立刻向有关部门提交了冬去春来翻建改造的申请。
申请材料里把项目名称直接定为“冬去春来酒店”，项目定位写得很清楚：在保持原有四合院建筑格局和风貌的基础上进行保护性翻建，内部设施升级为高标准酒店配置，打造北京二环内具有标杆意义的文化精品酒店。
这个定位很讨巧，既符合旧城保护的基调，又是市场空白点，还能提升周边区域的形象。
相关部门审了不到一个月，批文就下来了。
主要还是名居地产旗下的京城一二三项目很健康，已经用实力证明了自身强大的开发能力。
批文到手的那天，冬去春来门口挂上了施工围挡，施工队入场，正式开始动工。
原来的招牌已经被小心翼翼地拆下来收进了仓库里，苏宁让人把这块旧招牌留着，等到以后酒店开了，在酒店陈列室里找个位置挂上，也算是“冬去春来”文化的一部分。
……